全球股市十万火急之下，央行在昨日下午六时多，祭出“双降”猛药———从26日起下调金融机构一年期贷款和存款基准利率各0 .25个百分点。同时从9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。
南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉：
楼市：有利好但效应或递减
南都记者查阅数据发现，去年11月首次降息后，股市爆发，其后几次降息降准，效应递减。而楼市方面，自去年9·30新政后一线城市率先复苏。
“降息降准的最大受益者，从中期来看，不是股市，而是楼市。”易居房地产研究院院长杨红旭接受南都记者采访表示，今年每次降息降准，基本形成利好，楼市将继续回暖。
“降准释放数千亿资金以及降息让楼市更受益，毕竟股市低迷资金不敢轻易进入，楼市封闭相对安全。”南京城市与房地产研究专家孟祥远向南都记者分析称，降息让历史最低位的贷款利率进一步走低，降低买房人贷款负担和开发商融资成本，对楼市很有利。
房贷:100万房贷30年利息少5 .5万
央行降准降息之后，我国个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.5%降为3.25%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.4%下调为5.15%。
一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，央行此番降低基准利率对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力骤然变小。那么，究竟能省下多少利息支出呢？
据融360测算，按照商业房贷100万元30年等额本息还款计算，降息前，原利率5年以上为5.4%，每月需还款5615.31元，总支付利息达102万元。
降息后，最新利率为5年期以上5 .15%，每月需还款5460 .26元，总支付利息96.6万元，减少约5.5万元。
那么，是否会在紧九银十的日子促进楼市的大幅度交易呢？对于山海豪庭来说，还是有很多套没卖出去，那这一波汕头的土豪们会不会出手拿走一部分山海豪庭的房子呢
是啊，降成这样，又有一大波壕要出手了吧
全球股市十万火急之下，央行在昨日下午六时多，祭出“双降”猛药———从26日起下调金融机构一年期贷款和存款基准利率各0 .25个百分点。同时从9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。
南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉：
楼市：有利好但效应或递减
南都记者查阅数据发现，去年11月首次降息后，股市爆发，其后几次降息降准，效应递减。而楼市方面，自去年9·30新政后一线城市率先复苏。
“降息降准的最大受益者，从中期来看，不是股市，而是楼市。”易居房地产研究院院长杨红旭接受南都记者采访表示，今年每次降息降准，基本形成利好，楼市将继续回暖。
“降准释放数千亿资金以及降息让楼市更受益，毕竟股市低迷资金不敢轻易进入，楼市封闭相对安全。”南京城市与房地产研究专家孟祥远向南都记者分析称，降息让历史最低位的贷款利率进一步走低，降低买房人贷款负担和开发商融资成本，对楼市很有利。
房贷:100万房贷30年利息少5 .5万
央行降准降息之后，我国个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.5%降为3.25%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.4%下调为5.15%。
一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，央行此番降低基准利率对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力骤然变小。那么，究竟能省下多少利息支出呢？
据融360测算，按照商业房贷100万元30年等额本息还款计算，降息前，原利率5年以上为5.4%，每月需还款5615.31元，总支付利息达102万元。
降息后，最新利率为5年期以上5 .15%，每月需还款5460 .26元，总支付利息96.6万元，减少约5.5万元。
那么，是否会在紧九银十的日子促进楼市的大幅度交易呢？对于山海豪庭来说，还是有很多套没卖出去，那这一波汕头的土豪们会不会出手拿走一部分山海豪庭的房子呢